Выписка егрн без цифровой подписи

Особенности электронной выписки из ЕГРН

В базе данных ЕГРН хранятся актуальные сведения обо всей недвижимости, зарегистрированной на территории РФ. При смене собственника, наложении обременения, конструктивных и прочих изменениях, соответствующая информация вносится в базу Росреестра. В электронной выписке из ЕГРН содержатся подробные сведения об объекте. Здесь отражены:

  • Все изменения, касающиеся собственников;
  • Документы (договоры), имеющие отношение к указанному строению;
  • Имеющиеся ограничения и обременения, с указанием оснований и сроков;
  • Информация о людях, которые ранее были зарегистрированы на этой жилплощади;
  • Кадастровая стоимость;
  • Прочие сведения.

Мало кто знает, но электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью обладает несколькими неоспоримыми преимуществами. Прежде всего, речь идёт о малых временных затратах на заказ документа. Заявителю не нужно выходить из дома, отстаивать очередь и разъяснять специалисту цель своего визита. Достаточно зайти на сайт, заполнить специальную форму и отправить её в обработку. Процесс заказа выписки из ЕГРН в онлайн режиме занимает не более 15 минут.

Что касается срока действия электронной выписки из ЕГРН, то в действующем законодательстве нет конкретных указаний на этот счёт. Однако следует понимать, что сведения, содержащиеся в документе, могут достаточно быстро утратить свою актуальность, что объясняется сменой собственника, наложением ареста и прочими действиями, касающимися данной недвижимости.

Когда выписка из ЕГРН заказывается исключительно в ознакомительных целях, то распечатывать документ на бумажном носителе необязательно. Для прочтения документа необходимо зайти в электронную почту, указанную при отправке запроса, найти письмо из Росреестра и открыть файл, имеющий xml-формат в любом из имеющихся браузеров.

Какая польза от введения ЕГРН

Еще совсем недавно учет и регистрация объектов недвижимости осуществлялись двумя раздельными органами:

  • Государственный кадастр недвижимости;
  • Единый государственный кадастр прав (ЕГРП).

Это слияние произошло по требованию 218-ФЗ, и привело к тому, что теперь все сведения о недвижимости сконцентрированы в одном месте, а именно:

  • сведения о недвижимости;
  • сведения о правах на эти объекты.

Некоторые сведения, содержащиеся в реестре, являются публичными и могут быть получены любым гражданином. В настоящее время выписки из ЕГРН являются официальными документами, указывающими на право собственности, и отражающими другую информацию о недвижимости:

  • сведения о характеристиках объекта и зарегистрированных правах;
  • сведения о переходе прав на объект;
  • данные о правах конкретного лица на имеющуюся у него недвижимость;
  • данные о дате регистрации объекта и прочие типы выписок.

Несомненно, создание ЕГРН значительно упростило жизнь для граждан совершающих сделки с недвижимым имуществом. Рассмотрим преимущества реструктуризации Росреестра:

  1. Практически исключается возможность применения мошеннических схем при реализации недвижимости.
  2. Потенциальные покупатели недвижимости могут проверить объект по всем интересующим параметрам.
  3. Вся информация о недвижимости может быть получена в одном месте.
  4. В реестре содержится информация об основаниях, по которым возникли права на недвижимость, поэтому существует возможность отследить правомерность отчуждения.
Предлагаем ознакомиться  Доверенность на право подписи документов

Сколько стоит документ

Выписки из ЕГРН могут пригодиться в следующих случаях:

  • при сделках с имуществом, наследовании и дарении;
  • для того чтобы узнать владельца объекта недвижимости;
  • для осведомления о характеристиках объекта;
  • при узаконивании перепланировок помещений;
  • при разделении и объединении земельных участков;
  • при судебных разбирательствах;
  • для выселения проживающих граждан и снятия их с регистрационного учета;
  • для приватизации недвижимости;
  • для участия в программе улучшения жилищных условий;
  • для подтверждения отсутствия права собственности;
  • для формирования конкурсной массы при реализации имущества банкрота;
  • прочие ситуации связанные с недвижимостью.

Стоимость предоставления сведений зависит от типа запроса и формы предоставления информации. Кроме этого на цену влияет, кто является заявителем:

  • к примеру, выписка об объекте недвижимости для граждан обойдется в 700 рублей (при заказе электронного варианта – 300 рублей);
  • для организаций2200 рублей (при формировании запроса на электронный аналог выписки – 600 рублей).

Тип выписки

Для физических лиц Для юридических лиц
Бумажная Электронная Бумажная

Электронная

Правоустанавливающие сведения

600 400 1700 800
Сведения о дееспособности правообладателя 950 400

Сведения о зарегистрированных правах и характеристиках объекта

400 250 1100

700

Из примеров видно, что электронная выписка обходится гораздо дешевле привычного бумажного варианта. Однако, стоит понимать что не всегда такие выписки могут подойти.

В данном случае стоимость услуги напрямую зависит от типа и объёма информации, которую нужно получить:

  • Самая бюджетная электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью, содержащая сведения лишь о собственнике объекта, обойдётся не дороже 100 руб.;
  • Если выписка из ЕГРН с ЭЦП нужна максимально оперативно, то за услугу придётся отдать 350-400 руб.;
  • Документ, содержащий сведения обо всех зарегистрированных правах на указанную недвижимость, будет стоить примерно 700 руб.;
  • Если получатель электронной выписки из ЕГРН заинтересован в покупке квартиры, и желает получить максимально подробную информацию о ней, то такой документ обойдётся около 2 тыс. руб.

Юридическая значимость электронной выписки из ЕГРН

Многие россияне опасаются, что электронная выписка из ЕГРН не обладает юридической силой, и отдают предпочтение бумажной версии документа, заверенной «живой» подписью и печатью регистратора. Спешим успокоить Вас. Практика доказывает, что электронную выписку примут даже в суде, при условии, что она будет конвертирована в PDF формат и распечатана на бумажном носителе.

Говоря о юридической значимости документа, следует отметить, что электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью равнозначна бумажной версии, однако стоит гораздо дешевле.

Можно ли получить выписку через портал без ЭЦП

Как уже упоминалось ранее, процедура заказа электронной выписки из ЕГРН предельно простая. Для получения услуги пользователю нужно зайти на сайт и действовать по следующему алгоритму:

  • Указать исходные данные (информация об объекте);
  • Вписать данные получателя выписки (если требуется);
  • Защитный код (капча), в случаях, когда это требуется;
  • Произвести оплату услуги;
  • Отправить заявку в обработку.
Предлагаем ознакомиться  Подделка подписи в зачетке

Как выглядит бумажная выписка из ЕГРН

Независимо от того, на каком из интернет ресурсов будет получаться электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью, порядок действий будет аналогичным. Различаться может лишь стоимость услуги и время готовности.

Сведения из реестра может получить любой гражданин, но стоит отметить, что полученная информация не должна быть использована в незаконных целях. В настоящее время выписка может быть получена следующими способами:

  • обращение в Росреестр;
  • обращение в многофункциональные центры;
  • использование онлайн сервисов.

Получить информацию об объектах недвижимости можно не только в привычном бумажном виде. Развитие электронного документооборота позволило значительно упростить процедуру получения выписок из ЕГРП. Так в Росреестре можно заказать и электронный вариант документа, что экономит время и сотрудников структуры, и заявителей.

Бумажную

Личное посещение Росреестра — это способ, который позволяет сократить до минимума срок исполнения услуги. В среднем выписка готовится около трех дней, однако для некоторых типов выписок это время может быть увеличено. Так, например, заказывая выписку об имеющихся правах на недвижимость по территории РФ, Росреестр делает запросы во все субъекты страны и ждет от них ответа.

При обращении в МФЦ время готовности выписки может быть увеличено (5 дней), поскольку многофункциональный центр выступает в роли посредника между заявителем и Росреестром.

Заказать бумажный вариант выписки можно и через сайт Росреестра, для чего при оформлении запроса необходимо указать, что требуется именно бумажный вариант. Кроме этого указывается, каким образом заявитель желает эту выписку получить:

  • по почте;
  • курьером;
  • лично, в ближайшем отделении Росреестра.

Причины, по которым заявителю может быть отказано:

  • отсутствие подписи;
  • отсутствие в заявлении ФИО;
  • в заявлении не указано, какой вид документа необходим.

Электронную

Для получения электронной выписки из ЕГРН необходимо:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра и из списка услуг выбрать необходимую:
  2. Ресурс создаст заявочную форму, в которой необходимо заполнить пустующие поля:
    • тип объекта;
    • кадастровый номер или адрес;
    • месторасположение объекта недвижимости (регион, район, адрес);
  3. Также следует указать, в какой форме необходимо предоставить выписку, в нашем случае – ссылка на электронный документ. Также на сайте Росрееестра можно заказать выписку в бумажном варианте, посредством отправления по почте или получения ее в отделе Росреестра.
  4. При заказе электронной выписки ресурс затребует указать электронный адрес, на который будет отправлен результат запроса.
  5. После этого необходимо заполнить данные о заявителе:
  6. После заполнения всех форм необходимо оплатить услугу по предоставлению сведений из ЕГРН. Для этого существуют несколько способов:
    • банковская карта;
    • электронный кошелек;
    • телефонный номер.
  7. После оплаты, в течение трех дней выписку должны отправить на указанный e-mail. Документ будет иметь формат xml, для чтения которого можно воспользоваться конвертером Росреестра.

ЭЦП содержит сведения о сотруднике, подписавшем документ, и государственной структуре, к которой он относится. С юридической точки зрения электронный документ, заверенный таким образом, равносилен документу в бумажном виде.

Для того чтобы такая выписка могла предъявляться по месту требования, и исключалась возможность мошеннических действий, ЭЦП должна быть в каждом электронном документе.

Видео-инструкция

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какие сведения содержатся в электронной выписке из ЕГРН

Образец выписки

Образец выписки

По своему содержанию электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью мало чем отличается от бумажного аналога, однако различия всё же имеются. Первым из них является отсутствие «живой» подписи и печати регистратора. Что касается сведений, отражённых в документе, то в выписке содержатся следующие сведения:

  • Наименование документа;
  • Данные получателя;
  • Дата отправки запроса и формирования;
  • Число листов и разделов в выписке;
  • Кадастровый номер и дата его присвоения;
  • Точное местонахождение объекта;
  • Квадратура;
  • Технические параметры и прочая информация.

Возвращаясь к вопросу о сроке действия документа, следует отметить, что для внесения новых данных в базу ЕГРН требуется 4-5 дней. Если речь идёт о покупке недвижимости и заказе выписки с целью получения актуальных сведений об объекте, рекомендуется прибегнуть к ускоренной процедуре. Хотя такой вариант обойдётся немного дороже, оперативность предоставления информации полностью компенсирует этот недостаток.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector