Очистка крыш от снега: нормы, требования и ответственность

Каким образом возможна очистка крыши от снега и льда

От Гражданина РФ    (Ф.И.О., полностью)

Почтовый адрес: (для осуществления переписки, полностью)

Снежные наносы, обледенение и образование сосулек – это естественные процессы в зимнее время года. Эти явления могут иметь негативные последствия как для самой крыши, так и для владельцев здания. Затраты на своевременную уборку и уход за кровельным покрытием на порядок ниже самого скромного ремонта крыши в случае ее повреждения.

Существует несколько способов борьбы с подобными зимними «неудобствами»:

  1. Механический

Очистка крыши от снега собственными силами с помощью инвентаря, предназначенного для этих целей. Чаще всего для уборки снега применяют деревянную лопату или скребок. Оба инструмента оказывают мягкое воздействие на кровельное покрытие и не приводят к его повреждению.

Скатные крыши убирают от снега на 2 м от края кровли. Это необходимо делать регулярно, после каждого обильного выпадения снега. Один раз в месяц производится полная уборка крыши.

Частые снегопады приводят к быстрому сползанию снега к краю крыши и увеличению количества ледяной массы на ней.

При обильном выпадении снежных масс уборку кровельной поверхности проводят не реже 2–4 раз в месяц. Частота уборки зависит от толщины образовавшегося слоя снега.

Плоские крыши рекомендуется убирать после каждого выпадения снега. Под толщей снега образуется ледяная корка, которая со временем формирует внушительную наледь, удалить которую можно только с помощью острого и тяжелого инструмента.

Чаще всего для этого используется лом. Подобный инструмент для очистки снега с крыши может привести к порче кровельного покрытия.

Таяние снега при изменении температуры приведет к образованию воды, которая неизбежно начнет заполнять образовавшиеся отверстия в кровле. Поэтому крышу необходимо очищать максимально осторожно и аккуратно.

Механический способ уборки наиболее подходит для крыши частного дома. Инвентарем является деревянная лопата с широкой плоскостью.

При использовании механической уборки на крышах больших зданий часто прибегают к услугам промышленных альпинистов.

Техника уборки с привлечением этих специалистов следующая.

  • В первую очередь обозначаются точки крепления тросов для страховки.
  • Чаще всего используют крепления стационарного страховочного троса, которые располагают вдоль всей кровли. Изредка используют расположенные на крыше воздуховоды.
  • Инвентарь, используемый при уборке, подбирается специалистами индивидуально, в зависимости от типа и характеристик кровли.
  • Например, крыши из металлочерепицы убираются с помощью специально предназначенного для этого инвентаря. Например, толкатель – устройство для очистки крыши от снега, которое повторяет изгибы материала покрытия кровли.
  1. Профилактический

Применение профилактического способа может существенно минимизировать или исключить повреждение кровельного покрытия. Этот способ включает в себя: правильный выбор наклона крыши, использование систем антиобледенения и снеготаяния, установка снегозаграждений, своевременная очистка водостоков и желобов.

Для предотвращения образования ледяных наростов на краях крыш активно используется система «крыша без сосулек».

Забитые льдом и мусором системы водостока способствуют обильному образованию наледи на крыше.

Но даже в случаях правильной организации водоотвода не всегда можно добиться желаемого результата и предотвратить образование сосулек.

Даже в самое холодное время суток крыша испытывает приток теплого воздуха с внутренней стороны строений. Это вызвано теплопотерями изнутри здания и приводит к таянию снега или льда, находящегося в соприкосновении с кровельным материалом.

Назначение системы антиобледенения – воспрепятствование образованию наледи и сосулек на крыше. Греющий кабель является основным элементом системы.

Электрокабель размещается по краю кровельной поверхности, в водостоках – в местах частого или вероятного образования льда.

В связи со спецификой расположения греющего электрокабеля к нему предъявляются определенные требования:

  • износостойкость кабеля обеспечит надежную и продолжительную работу в тяжелых климатических условиях;
  • устойчивость к влиянию солнца, резкому изменению температур, порывам ветра, снегу и дождю;
  • наличие оплетки кабеля, выполненной из металла, придающего электрокабелю необходимые функциональные свойства;
  • изоляционные свойства кабеля позволяют ему работать во влажных средах.

Работа системы обеспечивается за счет подключения к источнику питания.

Система антиобледенения включает в себя: подводящие кабели «холодного» типа, распределительные боксы, элементы управления системой.

Автоматические системы борьбы с наледью оснащены датчиками температуры и влажности.

При температуре ниже нуля система снеготаяния и антиобледенения находится в режиме ожидания. Использование данной системы во время естественного замерзания воды и при отсутствии эффекта таяния нецелесообразно. Это влечет за собой ненужный расход электроэнергии.

Как только начинает повышаться температура и образовываться вода, датчики автоматически срабатывают и начинают прогрев, что приводит к полному таянию наледи.

Монтаж системы «антилед» возможен с использованием двух видов кабелей: резиновых и саморегулирующихся.

  • Достоинством резиновых кабелей является повышенная прочность и постоянное сопротивление по всей длине провода. Недостатком этого вида электрокабелей является ограниченная длина, что зачастую вызывает сложности при их монтаже.
  • Этого недостатка нет у саморегулирующихся кабелей. Они могут быть различной длины и на разных участках иметь разную изменяемую температуру нагрева кабеля. Это, в свою очередь, обеспечивает эффективное распределение тепловой энергии и экономию электрической энергии.

Если говорить о расходах на монтаж подобных систем, то они высоки, но в разы дешевле ремонта кровли (при отсутствии ее своевременной очистки).

  1. Химический

Метод заключается в использовании гидрофобных веществ в специальных составах для уборки наледи с крыш. Воздействие химических средств способствует беспрепятственному соскальзыванию ледяных образований с поверхности крыши.

Простейшим составом является соль, смешанная с песком. Из-за ее дешевизны она является легко применимым и доступным средством.

Температура замерзания жидкости с растворенной в ней солью гораздо ниже, чем у обычной воды. Это делает ее популярным средством борьбы с обледенением.

Явные преимущества применения соли для очистки:

  • доступная цена;
  • экономный расход;
  • пониженная температура замерзания жидкости;
  • неограниченный срок годности и хранения;
  • быстродействие состава при использовании;
  • пожаробезопасность при хранении и эксплуатации.

Если техническую соль применять правильно, с соблюдением всех мер ТБ, то все вредные последствия ее применения сводятся к нулю.

Единственным негативным последствием применения соли является разрушение резиновых поверхностей шин автомобилей и обуви. Также при ее попадании на металлические поверхности может увеличиться риск их повреждения из-за коррозии.

Заменой соли могут служить различные реагенты в твердом и жидком виде. Попадая на лед, твердый реагент вступает в реакцию с ним и преобразовывает наледь в жидкость. Химический процесс проходит с небольшим выделением тепловой энергии.

Очистка крыш от снега: нормы, требования и ответственность

Выделившееся тепло вызывает таяние ледяной и снежной массы. Образовавшийся раствор имеет более низкую температуру замерзания, чем вода, поэтому новообразований льда не происходит.

Применение различных реагентов обусловлено различными климатическими условиями. Твердые реагенты применяются во время снегопадов, а также при активном таянии снега и льда. Жидкие реагенты применимы в морозную и сухую погоду.

Самыми эффективными считаются реагенты, способные растопить огромные массы льда или снега в особо морозные периоды зимы.

Ко всем реагентам применяются требования экологической безопасности.

В отличие от цен на солевые смеси цены на реагенты достаточно велики, зато реагенты применимы практически для всех видов кровельного покрытия. И все же для удаления снега и наледи нет универсальных препаратов, которые были бы стопроцентно продуктивными и подходящими для всех ситуаций.

В любом случае при выборе нужного способа уборки многое зависит от характеристик материала кровли и выделенного бюджета. Для определения эффективного средства и способа очистки лучше обратиться к профессионалам в этой сфере.

Образец претензии в управляющую компанию

Очистка крыш от снега и сосулек – обязанность УК

Как и в частном доме, уборка крыш в многоквартирных домах является необходимостью. В каждом домовом хозяйстве должна быть инструкция по очистке крыши от снега. Если владельцы домов не уделяют достаточного внимания правильной уборке кровельных поверхностей своих домов, то выпавшие осадки в виде снега и льда, попадая в трещины и замерзая, разрушают их.

Постановлением №491 Правительства РФ крыши МКД отнесены к общедомовому имуществу. На управляющую компанию возлагается ответственность за уборку, ремонт и надлежащее состояние общедомового имущества согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162).

Различными регулирующими документами определяются требования по очистке крыш от снега во избежание повреждений крыши и кровельных конструкций. В Постановлении Правительства РФ №290 приводится минимальный перечень работ и услуг, необходимых для правильного содержания крыш МКД.

Постановлением Госстроя №170 определена периодичность уборки кровли от мусора и грязи – 2 раза в год – осенью и весной. Зимой по мере необходимости убираются снег и наледи. Все работы проводятся либо управляющей компанией (УК), либо компанией-подрядчиком – специалистами в этой сфере услуг. Первоочередное внимание должно уделяться уборке кровли в местах массового скопления или движения людей: над подъездами, входами в магазины, другими конструкциями на первых этажах зданий и вдоль них.

Предлагаем ознакомиться:  Взыскание долга по договору займа между физическими лицами

От снега не очищают мягкие кровли. Исключение составляют:

  • желоба и свесы на скатных крышах, если они оборудованы наружным водостоком;
  • снежные навесы на любых видах кровли;
  • наледи и снежные навесы на балконах и козырьках.

Если крыша с наружным водоотводом, то ее очищают с такой периодичностью, которая позволит не допустить образования снежного покрова толщиной более 30 см. Если наступило время оттепели, уборка снега должна осуществляться и при меньшей толщине снежного покрова.

Периодичность уборки зависит от вида крыши. Плоские или пологоскатные крыши убираются только в местах протекания.

Крыши с наружным водостоком убираются периодически, при необходимости. Если уклон крыши свыше 45 градусов и сброс воды свободный, то очистка производится только в местах скопления снега.

Закажите составление досудебной претензии к управляющей компании у нас

При ненадлежащем уходе за состоянием крыши МКД или несвоевременной уборке кровли от выпавших осадков и их последствий руководитель или организация могут подвергнуться административному взысканию в виде штрафа (ст. 7.22, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях). Ответственные лица управляющей компании – 4–5 тыс.

Владимир Желнинский,

ведущий инженер Центра проектов в жилищной сфере и технической эксплуатации зданий и сооружений Академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова

Для уменьшения вероятности появления и накапливания сосулек необходимо придерживаться рекомендаций по сохранению нормативных значений температуры и влажности на чердаках домов. Соблюдение этих рекомендаций позволит:

  • минимизировать, а в некоторых случаях исключить образование сосулек;
  • уменьшить теплопотери помещений;
  • увеличить срок использования кровельных конструкций и материала покрытия;
  • сохранить первоначальный вид и состояние фасадной части здания.

Если вследствие выполнения этих рекомендаций свести перепад температур в чердачном помещении до 2 градусов, это исключит образование сосулек и наледей на краях кровли. Ведь основная причина их возникновения – подтаивание снежных масс.

В первую очередь нужно начать с мест обильного обледенения.

Если разница между температурой на чердаке и «за бортом» более 4 градусов, то необходимо понять причины перепада температур. Обследование чердачного помещения может выявить:

  • необходимость дополнительной теплоизоляции помещения под крышей;
  • необходимость теплоизоляции труб водяной и воздушной систем дома;
  • необходимость достаточной вентиляции чердака.

Требования относительно температуры и влажности, предъявляемые к чердачным помещениям, не зависят ни от кровельного материала, ни от конструктивных особенностей крыши. Порядок действий по приведению этих показателей в норму следующий.

  1. Измерение действительной толщины утеплителя, используемого в чердачном помещении

Измерения производятся в каждой структурной части дома посекционно на расстоянии 0,5; 0,7 и 1 метра от стен, расположенных друг напротив друга и в центре. Всего 5 точек измерения.

Вдоль наружных стен нужно положить добавочный слой утепляющего материала шириной в 0,7-1 метр.

Это может быть: минвата, войлок и т. п. Главное требование, предъявляемое к утеплителю, – легкость, объемная масса не более 50 кг на куб. м. Это предотвратит перегрузку перекрытия. Утепление чердачных помещений разрешается и с использованием шлаковой смеси. Делать это разрешается только тогда, когда проведены предварительные расчеты несущей способности перекрытий. Этот расчет должен быть утвержден специализированной проектной организацией.

Недопустима замена глиняной смазки на гидроизоляцию в рулонах. В этом случае нарушаются нормальные вентиляционные процессы перекрытия и конструкция начинает увлажняться. Нанесение предохранительной стяжки уменьшает эффективность работы утеплителя. Целесообразнее использовать керамзитную засыпку толщиной в 2–3 см на поверхности утеплителя.

Толщина дополнительного слоя теплоизоляции определяется в зависимости от используемого материала.

  1. Предотвратите поступление тепла в чердачное помещение

Температура на лестничной клетке согласно нормативным требованиям 15 °С. Для предотвращения попадания воздуха такой температуры на чердак ставится металлическая дверь или люк с утеплителем внутри. По периметру устанавливается уплотняющая прокладка из пружинящего материала.

  1. Добейтесь естественного проветривания чердачных помещений

В старых домах для проветривания предусмотрены решетки-жалюзи. Из-за того, что окна для вентиляции малоэффективны, не происходит полного проветривания внутричердачного пространства. В связи с тем, что отверстия для вентиляции расположены на одном уровне, не происходит равномерного проветривания. Существуют участки чердака, где вообще нет движения воздуха.

Чтобы изменить эту ситуацию, необходимо располагать чердачные вентиляционные отверстия на двух уровнях. Одни отверстия нужно располагать в нижней части чердачного помещения под крышей по периметру (приток воздуха), другие по всей длине конька крыши (отток воздуха). Это обеспечит перепад давления и естественное вентилирование помещения.

Даже во время отсутствия движения воздуха, при таком расположении, вентиляционные отверстия прекрасно справляются со своим назначением. Это могут быть как отверстия, так и щели, образуемые расстоянием между крышей и стеной. В верхней части крыши хорошо себя зарекомендовали дефлекторы Ханжонкова. Через нижнюю часть крыши воздух поступает, а через верхнюю происходит отток воздуха.

  1. Регулярно освобождайте крыши от снега – это гарантия ее продолжительной эксплуатации

Несвоевременная уборка снега ведет к излишним нагрузкам не только на поверхность, но и на кровельную конструкцию. Не допускайте скопления снега и льда на кровле и водосточных системах. Это приведет к поломке конструкций водостока при падении льда во время таяния. Ремонт всегда обходится дороже, чем регулярная уборка.

Порядок подачи претензии в УК

При подаче претензии в УК нужно сразу предусматривать тот факт, что ваша претензия может быть в будущем отклонена. Поэтому нужно подстраховать себя, так как претензия в суде может стать доказательством попытки в досудебном порядке урегулировать проблему.

Претензию нужно подавать в двух экземплярах: один в УК, а на втором вам должны поставить отметку о получении претензии. В случае отказа поставить вам отметку, требуйте письменный отказ, но его тоже, скорее всего, откажутся давать.

Есть еще один вариант зафиксировать отказ в получении претензии УК, а именно: нужно найти одного или двух свидетелей. В их присутствии, не выходя с помещения УК, составить заявление, в котором зафиксировать отказ работника УК получить претензию. Заявление должны подписать свидетели, указав свои ФИО, адрес проживания, дату и подпись.

Вы также должны предупредить свидетелей, что их в таком случае будут вызывать в суд для подтверждения этого факта.Если вы не нашли свидетелей или люди не хотят связываться с судом, то претензию можно отправить почтой с обратным уведомлением, что в свою очередь гарантирует точное получение вашей претензии.

Еще одним видом подачи претензии является телефон. Вы можете позвонить в УК по телефону и оставить заявку или вызвать мастера, инженера к себе домой на проверку.

Важно! Претензию нужно относить или отправлять собственноручно, нельзя никого об этом просить. Доказательством в суде считается только зарегистрированная претензия.

Самостоятельная работа по очистке от снега крыш в МКД: опасности и последствия

На первый взгляд может показаться, что уборка снега – простое мероприятие. Часто можно встретить случаи, когда вопросами уборки занимаются неквалифицированные работники или сами владельцы домов. Такой подход чреват неприятными последствиями.

Неквалифицированный подход к уборке крыш зачастую может повлечь:

  • создание угрозы жизни и здоровью неподготовленного работника, который был приглашен владельцем дома для уборки крыши;
  • создание угрозы жизни и здоровью людей, попавших в сферу деятельности неквалифицированного работника, а также порчу имущества вблизи очищаемого строения;
  • создание возможности непреднамеренной порчи покрытия крыши и элементов водостока.

Помните: люди, работающие на уборке снега с кровли, подвержены опасности падения из-за работы на наклонной и скользкой поверхности. Этот тип работ относится к категории крайне опасных.

Для выполнения этого вида работ необходима специальная подготовка, специальное оборудование и желательны навыки промышленного альпинизма.

У неквалифицированных работников отсутствует необходимый инвентарь для уборки и приспособления для обеспечения безопасности при работе на высоте и на скользких поверхностях. При невыполнении работником предъявленных требований его жизнь находится под угрозой и велика вероятность повреждения поверхности крыши. Например, при уборке крыши штыковой железной лопатой. Это влечет за собой дорогостоящий ремонт.

Наиболее качественную уборку могут произвести организации по очистке крыш от снега с привлечением квалифицированных работников.

Нормы и правила очистки крыши от снега

Практически каждый населенный пункт имеет свои регламентирующие документы по уборке снега и наледи в зимний период. Эти нормативные требования созданы с учетом климатических условий определенного региона. Обычно толщина снега не должна превышать 10 см. Этой же величине равна и длина сосулек, свисающих с крыши.

Соблюдение техники безопасности является важнейшим требованием, предъявляемым к работе на высоте. Очистка от снега крыши с большим уклоном требует от работника квалификации и строгого соблюдения техники безопасности. Рабочая бригада должна иметь соответствующую подготовку и опыт работы. Страховка – обязательный элемент работы на высоте.

Кроме этого, особого внимания заслуживает дворовая территория вокруг дома. При уборке снега это зона повышенной опасности. Выше мы рассмотрели несколько способов очистки крыши от наледи и снега. Они все имеют свою затратную часть. Самым недорогим из всех является механический способ. Он заключается в сбрасывании снега и наледи с крыш зданий с помощью соответствующего инструмента. Непосредственно перед самой уборкой необходимо оградить территорию под домом на расстоянии 5–10 метров от стен.

Существуют нормативы очистки крыши от снега, которые предусматривают соблюдение нескольких простых правил:

  • для предотвращения повреждения материала кровли необходимо оставлять слой снега в 5 см, не пытаясь убрать его;
  • инструмент для уборки наледи или снега должен быть выполнен из пластика или дерева;
  • при сбрасывании снег не должен повредить конструкции, расположенные ниже. Соблюдайте осторожность.
Предлагаем ознакомиться:  Работника приговорили к лишению свободы. Как получить копию приговора и определить дату увольнения

Уборка должна осуществляться по направлению от нижней части крыши к ее коньку. Важной частью подготовки к работам по очистке кровли является тщательная проверка стропильной системы и проведение инструктирования работников перед уборкой.

Как поступать, когда УК не реагирует на претензию

С жалобами можно обратиться:

  • В прокуратуру;
  • В жилищную комиссию;
  • В администрацию города;
  • Роспотребнадзор;
  • Суд.

Если вас игнорируют, ответов не дают, ничего не делают, вы имеете право обратиться в прокуратуру с соответствующей жалобой на действия работников УК или в организации, указанные выше.

Очистка крыш от снега: нормы, требования и ответственность

Можно сразу обратиться с иском в суд о защите прав потребителей и взысканием морального вреда. Сумму морального вреда можно поставить любую — от 1 рубля до нескольких миллионов. Суд в процессе рассмотрения дела будет определять сумму, которую вам присудить.Обосновать моральный вред, нужно настаивая на своих душевных страданиях, которые вы сначала испытали от не оказанных в полной мере услуг.

А потом были вынуждены ходить по инстанциям, нервничать, переживать. Отказ в рассмотрении претензии и не решение проблемы УК, по сути, стало причиной появления у вас стресса, утраты сна, что в свою очередь сказалось на вашем здоровье. Для фиксации этого лучше всего еще обратится к доктору.

Важно знать, что в суде могут послужить доказательствами следующие документы:

  • Заключение независимого эксперта, который имеет лицензию на проведение соответствующих работ;
  • Квитанции об оплате работы эксперта, которые можно приобщить к делу и взыскать оплаченную сумму с УК;
  • Фото, видеосъемка повреждений в квартире;
  • Письменные показания свидетелей;
  • Квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • Видеосъемка или звукозапись общения с работниками УК;
  • Другие письменные доказательства.

 Охрана труда при очистке крыш от снега

Наледь, которая образовывается на крыше вследствие нерегулярности уборки снежных и ледяных масс, способствует прогибанию обрешетки крыши и, как следствие, уменьшает прочность ее каркаса. Но наиболее существенную опасность представляет возможное обрушение массива наледи или его сползание с крыши. Это может привести к порче личного имущества граждан и нанесению ущерба их здоровью. Ответственность за последствия халатного отношения к обязанностям по содержанию крыши дома несет его владелец или управляющая компания.

Для уборки крыш от снежного покрова и наледи современные компании используют следующий инвентарь:

  • Лопата для уборки снега. Предпочтение отдается деревянным или пластиковым изделиям.
  • Специально изготовленный скребок.
  • «Раздвига» – относится к инвентарю, предназначенному для уборки снега с крыши здания. В отличие от лопаты ей не набирают снег, а сталкивают с крыши.
  • Переносные стремянки, которые крепятся за конек крыши. Это позволяет перемещаться по всему ее периметру. Зацепление происходит с помощью специальных крюков. Ширина стремянки должна быть не менее 30 см. Применяют такие приспособления при уклоне крыши не менее 20 градусов.
  • Лента для ограждения места сброса снежных и ледяных масс. Она применяется в местах с большим потоком людей. Вместо ленты возможно использование ярких щитов и решеток. Ими ограждают места вероятного падения снега или льда во время их уборки.
  • Страховочные пояса и тросы – обязательные элементы при уборке на высоте. Сотрудники многих специализированных организаций по уборке крыш сдают экзамены на получение разрешения проводить работы на высоте. Работой на высоте считается работа на расстоянии от поверхности в один метр.

Когда толщина снежного покрова на кровле мала, производят только уборку сосулек и наледи. Она должна производиться регулярно и обязательно во всех местах, где находятся ледяные образования, – на свесах, водостоках и т. п. Очистка кровли от сосулек осуществляется с помощью специальных крюков. При толщине слоя снега свыше 30 см уборка крыши выполняется полностью.

Во время проведения работ по уборке работник, производящий очистку, должен быть прикреплен к прочной конструкции. Допустимая толщина крепежного троса не менее 1,2 см. Категорически запрещено крепление к дымоходам, непрочным конструкциям, телевизионным антеннам и т. п. Прочность конструкции перед креплением троса должна быть проверена рывковой нагрузкой с силой не менее 200 кг.

требования по очистке крыш от снега

Расстояние от края крыши до ограждения зависит от высоты здания. Поэтому заградительные щиты или лента ограждения располагаются на расстоянии:

  • 6 метров при высоте здания до 20 метров;
  • 10 метров для зданий высотой 20–40 метров;
  • 16–20 метров при высоте строения свыше 40 метров.

Организации, профессионально занимающиеся этим видом деятельности, в своем арсенале имеют не только заградительные конструкции и их элементы. При организации уборочных работ осуществляются дополнительные мероприятия:

  • Возле огражденной зоны выставляются дозорные для предупреждения людей, проходящих в непосредственной близости от этого места. Этот сотрудник должен быть одет в жилет яркого цвета и оснащен свистком, а также рацией или мобильным телефоном. Свисток служит для предупреждения прохожих о вероятной опасности. Средства связи обеспечивают коммуникацию с людьми, производящими работы на крыше здания.
  • До начала работ убираются все машины, стоящие в зоне ограждения.
  • Ограничивается возможность прохода жильцов в подъезд дома с целью предотвращения травм. Если полностью предотвратить перемещение жильцов через подъезд невозможно, внутри выставляется дополнительный дозорный.

В документах, регламентирующих эксплуатацию здания до мельчайших подробностей, уделяется внимание и уборке снега с крыш.

В частности, запрещается сброс снега в случаях наличия в зоне сброса:

  • проводов коммуникационного характера;
  • деревьев и кустарников;
  • используемых построек, расположенных внизу;
  • антенн, кондиционеров или другого навесного оборудования.

При проведении работ необходимо исключить любой риск. Малейшее изменение траектории полета падающего льда или снега может нанести непоправимый ущерб имуществу и людям, попавшим в зону очистных работ.

Одежда специалистов, привлеченных к уборке снега, должна соответствовать производимым работам. Она не должна сковывать движения, но в то же время не должна быть излишне свободной. Обувь должна быть приспособлена к работе на скользких поверхностях. Обязательным атрибутом экипировки является страховочный трос.

Уборка снега и наледи с крыш должна производиться с учетом равномерного распределения нагрузки снега по всей поверхности крыши. Неравномерность нагрузки чревата повреждением кровли и выводом из строя ее несущих конструкций. 

Для качественной и безопасной уборки все работы проводятся в дневное время. Ветровая нагрузка в этот период должна быть не более 6 баллов. Если все же возникла острая необходимость уборки в ночное время, все работы должны проводиться при усиленном освещении всей зоны уборки мощными прожекторами.

Претензии о протечке крыши

Образец претензии в управляющую компанию о протечке крыши

Если крыша протекает, вам нужно обратиться в УК лично, оформив заявку на вызов специалиста, или в телефонном режиме. Дождаться специалистов, или не дождаться. При отказе в устранении течи с крыши, нужно сразу с помощью экспертов, имеющих на это лицензию, зафиксировать факт затопления. Нужно также сделать качественные цветные фото, которые послужат вам доказательством в суде.

Вы можете сделать ремонт за свой счет, сохранить чеки, а потом взыскать через суд не только сумму ущерба, но и сумму затрат, потраченных на ремонт крыши вместо УК.Одновременно можно обратиться с жалобой на незаконные действия УК в общество по защите прав потребителей.

Однако даже в случае победы в судебной тяжбе, необходимо помнить, что в УК практически всегда нет денег, поэтому получение отсуженных в УК сумм компенсации в денежном эквиваленте маловероятно. В то же время, в такой ситуации можно уменьшить размер оплаты за предоставленные коммунальные услуги на сумму такой компенсации.

Очистка крыши от снега: смета расходов и цены на услуги

Уборка крыши от снега и наледи, цена которой формируется с учетом множества особенностей, в большинстве своем выполняется организациями, которые пользуются услугами альпинистов или имеют их в своем штате. На свое усмотрение владелец или управляющая компания могут выбрать разовые услуги по уборке снега и льда с крыш или систематические работы на условиях абонемента. Со специализированными компаниями заключается договор очистки крыши от снега, и они предлагают наиболее приемлемую для клиентов форму обслуживания.

Разовая услуга по очистке крыш от снега оказывается после поступления заявки на выполнение работ, а оплачивается после завершения работ по факту. Абонентское обслуживание осуществляется по предоплате на срок, определяемый договором. При этом виде обслуживания компания-подрядчик сама следит за состоянием крыши и принимает решение о необходимости ее очистки. Для этого не требуется предварительная заявка как в случае разовой услуги.

Для предоставления наибольших возможностей для требовательных клиентов компании по уборке крыш стараются иметь в своем штате специалистов по альпинизму. Они приезжают на объект при необходимости использования их навыков и умений.

Практически все организации, специализирующиеся на кровельной уборке, имеют стандартный набор услуг, который востребован клиентами. К ним относятся:

  • оценивание объемов и стоимости работ по уборке, которое может производиться с выездом на место или онлайн (с использованием ПО);
  • проведение подготовительных работ к очистке кровли;
  • представление заказчику вариантов уборки в зависимости от материала поверхности и скатности кровли;
  • качественное предоставление услуг без нарушения структуры крыши и архитектурного дизайна строения;
  • предоставление специальных услуг с использованием альпинистов, имеющих соответствующий допуск;
  • конкурентные цены.
Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды нежилого помещения плата за землю

На заметку: компании, борющиеся за свое место на рынке услуг, обычно предоставляют постоянным клиентам скидки на оплату и другие бонусы.

Цена очистки крыши от снега зависит от многих факторов.

  1. Форма услуги:
  1. Вид очистки:
  • полная уборка всей крыши; частичная уборка (очистка 1,5 м от края и выступающих архитектурных элементов);
  • удаление сосулек по периметру поверхности крыши;
  • очистка водосточных элементов и т. п.;
  • очистка внутренних водостоков;
  • сезонная чистка крыши.
  1. Дополнительные факторы, влияющие на цену:
  • объем необходимых работ и их количество;
  • материал поверхности крыши;
  • степень износа материала поверхности крыши;
  • степень сложности и опасности выполнения работ на конкретном объекте;
  • скатность крыши и ее геометрическая сложность;
  • многоярусность дома (сложность при перебрасывании снега с одного яруса крыши на другой);
  • присутствие на крыше ограждений, обеспечивающих безопасность при уборке;
  • необходимость вывоза снега и льда после уборки;
  • густонаселенность зоны обслуживания, количество пешеходов и транспортных средств.
  1. При разовой уборке стоимость очистки крыши от снега:
  • уборка крыши – от 20 до 150 рублей за квадратный метр;
  • уборка полосы 1,5 м по краю кровли – 80–150 рублей за квадратный метр;
  • удаление сосулек – 40 рублей за погонный метр;
  • установка постов –1500 рублей за 1 человека в 1 смену.
  1. При обслуживании по абонементу расценки на очистку крыш от снега:
  • обслуживание крыши в зимний сезон – от 90 рублей за квадратный метр в месяц;
  • годовое обслуживание крыши* – от 23 до 31 рубля за квадратный метр в месяц.

*Годовое обслуживание в себя включает: выполнение работ по безлимитной уборке снега, ремонт повреждений крыши, регулярное обследование состояния кровли и др.

Окончательное формирование цены возможно только после визуальной оценки объема работ, тщательного осмотра объекта, определения необходимого для этого инструмента, инвентаря, спецоборудования и количества работников.

Мнение эксперта

Предотвращение накапливания наледей и сосулек

Владимир Желнинский,

ведущий инженер Центра проектов в жилищной сфере и технической эксплуатации зданий и сооружений Академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова

Для уменьшения вероятности появления и накапливания сосулек необходимо придерживаться рекомендаций по сохранению нормативных значений температуры и влажности на чердаках домов. Соблюдение этих рекомендаций позволит:

  • минимизировать, а в некоторых случаях исключить образование сосулек;
  • уменьшить теплопотери помещений;
  • увеличить срок использования кровельных конструкций и материала покрытия;
  • сохранить первоначальный вид и состояние фасадной части здания.

Если вследствие выполнения этих рекомендаций свести перепад температур в чердачном помещении до 2 градусов, это исключит образование сосулек и наледей на краях кровли. Ведь основная причина их возникновения – подтаивание снежных масс.

В первую очередь нужно начать с мест обильного обледенения.

Если разница между температурой на чердаке и «за бортом» более 4 градусов, то необходимо понять причины перепада температур. Обследование чердачного помещения может выявить:

  • необходимость дополнительной теплоизоляции помещения под крышей;
  • необходимость теплоизоляции труб водяной и воздушной систем дома;
  • необходимость достаточной вентиляции чердака.

Требования относительно температуры и влажности, предъявляемые к чердачным помещениям, не зависят ни от кровельного материала, ни от конструктивных особенностей крыши. Порядок действий по приведению этих показателей в норму следующий.

  1. Измерение действительной толщины утеплителя, используемого в чердачном помещении

Измерения производятся в каждой структурной части дома посекционно на расстоянии 0,5; 0,7 и 1 метра от стен, расположенных друг напротив друга и в центре. Всего 5 точек измерения.

Вдоль наружных стен нужно положить добавочный слой утепляющего материала шириной в 0,7-1 метр.

Это может быть: минвата, войлок и т. п. Главное требование, предъявляемое к утеплителю, – легкость, объемная масса не более 50 кг на куб. м. Это предотвратит перегрузку перекрытия. Утепление чердачных помещений разрешается и с использованием шлаковой смеси. Делать это разрешается только тогда, когда проведены предварительные расчеты несущей способности перекрытий. Этот расчет должен быть утвержден специализированной проектной организацией.

Недопустима замена глиняной смазки на гидроизоляцию в рулонах. В этом случае нарушаются нормальные вентиляционные процессы перекрытия и конструкция начинает увлажняться. Нанесение предохранительной стяжки уменьшает эффективность работы утеплителя. Целесообразнее использовать керамзитную засыпку толщиной в 2–3 см на поверхности утеплителя.

Толщина дополнительного слоя теплоизоляции определяется в зависимости от используемого материала.

  1. Предотвратите поступление тепла в чердачное помещение

Температура на лестничной клетке согласно нормативным требованиям 15 °С. Для предотвращения попадания воздуха такой температуры на чердак ставится металлическая дверь или люк с утеплителем внутри. По периметру устанавливается уплотняющая прокладка из пружинящего материала.

  1. Добейтесь естественного проветривания чердачных помещений

В старых домах для проветривания предусмотрены решетки-жалюзи. Из-за того, что окна для вентиляции малоэффективны, не происходит полного проветривания внутричердачного пространства. В связи с тем, что отверстия для вентиляции расположены на одном уровне, не происходит равномерного проветривания. Существуют участки чердака, где вообще нет движения воздуха.

Чтобы изменить эту ситуацию, необходимо располагать чердачные вентиляционные отверстия на двух уровнях. Одни отверстия нужно располагать в нижней части чердачного помещения под крышей по периметру (приток воздуха), другие по всей длине конька крыши (отток воздуха). Это обеспечит перепад давления и естественное вентилирование помещения. Даже во время отсутствия движения воздуха, при таком расположении, вентиляционные отверстия прекрасно справляются со своим назначением. Это могут быть как отверстия, так и щели, образуемые расстоянием между крышей и стеной. В верхней части крыши хорошо себя зарекомендовали дефлекторы Ханжонкова. Через нижнюю часть крыши воздух поступает, а через верхнюю происходит отток воздуха.

  1. Регулярно освобождайте крыши от снега – это гарантия ее продолжительной эксплуатации

Несвоевременная уборка снега ведет к излишним нагрузкам не только на поверхность, но и на кровельную конструкцию. Не допускайте скопления снега и льда на кровле и водосточных системах. Это приведет к поломке конструкций водостока при падении льда во время таяния. Ремонт всегда обходится дороже, чем регулярная уборка.

Владимир Желнинский, ведущий инженер Центра проектов в жилищной сфере и технической эксплуатации зданий и сооружений Академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова.

Претензии о перерасчете за отопление

Бланк заявления на перерасчет платы за отопление в связи с временным отсутствием

Прежде чем узнать, как делается перерасчет за отопление, вам необходимо ознакомиться с нормами центрального теплоснабжения.

Первым и необходимым условием для нормального проживания в квартире является поддержание нужного уровня температуры. Нормы нужной температуры указаны в постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года. Любые расхождения от требований, отписанных в нем, могут стать основанием для перерасчета по отоплению.

Если температура вашего помещения ниже положенной, то фиксируйте факт нарушения, вызывая работников УК, которые обязаны замерить температуру в помещении, составить акт, а потом на основании этого акта сделать перерасчет.

В случае отказа можно зафиксировать факт нарушения с помощью соответствующих специалистов.

Потом нужно обращаться с соответствующим иском в судебные органы.

Претензия по заливу квартиры по вине УК

Образец претензии в управляющую компанию о заливе квартиры по вине УК

Если в вашей квартире произошел залив по вине УК, нужно незамедлительно обратиться к виновнику. Работники УК должны устранить причины залива и составить акт о заливе квартиры.В случае отказа возмещать вам ущерб, нужно будет обращаться в суд.

Случается так, что затопление произошло именно в связи с аварией. Как быть в такой ситуации?

Эта ситуация ничем не отличается от залива квартиры и решение проблемы то же.Если имуществу лица или самому человеку был причинен вред, то он может претендовать на возмещение вреда виновным лицом в полном объеме.

Если упало дерево на машину

Если такая беда произошла, то вы ничего не должны трогать. Нужно сразу звонить в милицию и ГАИ. Нужно успеть позаботится о свидетелях, сделать фото- или видеофиксацию. В таких случаях возможно получить ущерб от УК.

Если случай является страховым, то вам будет выплачена страховка.Самым действующим остается момент, когда остается только обращаться в суд с иском о возмещении суммы ущерба. Но перед обращением в суд нужно будет заказать экспертизу ущерба.

Важно! В суде будет учитываться тот факт, где на момент падения дерева стоял автомобиль. Если он стоял на стоянке или в положенном месте, то компенсация возможна, а если авто стояло в неположенном месте, то вопрос спорный.

Претензии о падении снега с крыши

Если снег или лед упал с крыши жилого здания нужно:

  • Обратиться в поликлинику и зафиксировать сам факт травмы с точным указанием адреса здания и номера подъезда, рядом с которым была получена травма;
  • Оформить больничный лист или справку о травме;
  • Письменно сообщить о несчастном случае в УК, которая обслуживает жилой дом;
  • Все рецепты в период лечения и реабилитации сохранять;
  • Все чеки за лекарственные препараты сохранять;
  • После выздоровления необходимо составить и предъявить претензию к УК с указанием всех понесенных расходов.

Если вам откажут, то нужно только обращаться в суд.

Оцените статью
Юрист онлайн
Добавить комментарий

Adblock detector