Образец акта приема-передачи недвижимого имущества приложение к договору аренды недвижимого имущества

Как правильно составить акт приема-передачи нежилого помещения в аренду

К актам приема-передачи нежилых помещений предъявляются общие требования к составлению актов. Таковых немного и соблюсти их при оформлении документов не составит труда. Общая структура акта приема-передачи такова:

  • в первую очередь указывается наименование документа — «Акт приема-передачи нежилого помещения »;
  • затем — дата его составления;
  • ниже необходимо указать реквизиты договора, к которому настоящий акт является приложением, наименования (для юридических лиц) или имена (для физических лиц) сторон, которые составляют акт;
  • далее идет информация о сторонах договора аренды: для юридических лиц это ИНН, ОГРН, ФИО руководителя, который подписывает акт, и основания для исполнения им полномочий (в большинстве случаев это устав); для физических — паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства;
  • после этого необходимо описать помещение, которое передается в рамках заключенного договора: адрес, этаж (если помещение находится в многоэтажном доме), площадь, описание его внутреннего строения (число комнат, планировка и т. п.);
  • затем описывается состояние жилого помещения: здесь следует указать состояние межкомнатных перегородок, ограждений, стен, дверных и оконных проемов; проведен ли капремонт, зафиксировать качество ремонта, везде ли присутствует ремонт косметический; описать, подведены ли коммуникации (электроснабжение, теплоснабжение, канализация и водоснабжение), в каком состоянии они находятся на момент осмотра;
  • далее составляется перечень выявленных в ходе осмотра недостатков объекта;
  • завершают документ подписи сторон с расшифровками (а если стороны зарегистрированы в качестве юридических лиц или ИП, то при наличии — и печати).

Обратите внимание!

Как уже было сказано выше, акт приема-передачи является неотъемлемым приложением к договору аренды нежилого помещения. Поэтому количество экземпляров акта должно соответствовать числу сторон.

Подписывать акты имеют право только стороны договора или их представители. Так, если договор аренды заключается между физическими лицами, то акт подписывается ими, а если между юридическими, то право подписи имеют только руководители или прямо уполномоченные на совершение таких действий лица. Если говорить о представителях (как физических, так и юридических лиц), то они обязательно должны иметь доверенность.

В момент подписания акта приема-передачи по общему правилу происходит передача ключей и необходимых документов. Следует отметить, что с момента подписания сторонами акта сторона, которой передано имущество, несет ответственность за его содержание.

Акт приема-передачи имущества при аренде квартиры: образец

Приложение к Договору аренды жилого помещенияот «17» сентября 2016 года.

г. Екатеринбург «20» сентября 2016 года

1.В соответствии с Договором найма жилого помещения от «17» сентября 2016 года, и настоящим Передаточным актом Арендодатель передает, а Арендатор принимает жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 47 кв.81.

2. Наличие телефона в квартире, имеется тел. № (343) 747-78-94.

3. Показания счетчика электроэнергии на дату въезда — «20» сентября (383774).

4. Описание недостатков:

  • Отсутствует фрагмент паркета 20х20 см в угловой части зала;
  • Сломана дверца на кухонном пенале;
  • Три плитки кафеля в ванной комнате имеют диагональные трещины;
  • Отсутствует люстра в коридоре;
  • Сломан дождевик в ванной;
  • Отсутствует пылесборник в пылесосе;
  • Нет ручек на двух дверцах кухонной стенки;
  • На дверце холодильника в нижней части имеется вмятина;

5. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование):

  • Пылесос «Samsung»;
  • Холодильник однокамерный на две секции «LG»;
  • Бойлер «Bosch»;
  • Односпальная кровать;
  • Двуспальный диван в тканевой обивке с матрасом»
  • Кухонный уголок;
  • Кухонная стенка;
  • Кухонный пенал;
  • Три табурета (триножных);
  • Два кресла в обивке из кожзама;
  • Журнальный столик (поверхность стеклянная);
Предлагаем ознакомиться  Договор займа с Микрофинансовой организацией

6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в п.5 настоящего Акта приема-передачи.

7. При подписании настоящего Акта приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договоренности в п. 4.5. Договора найма.

8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере: 20000 (двадцать тысяч) рублей, оставшуюся часть в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей, Арендатор обязуется передать до 10 октября 2016 г.

9. Настоящий Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора аренды жилого помещения от «17» сентября 2016 года для каждой из сторон.

ПЕРЕДАЛ «20» сентября 2016 года.

Арендодатель: _______________________/В.Н. Фельдман/

ПРИНЯЛ «20» сентября 2016 года,

Арендатор: _______________________/М.М. Маринов/

Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества.

Как составить акт приема-передачи квартиры от застройщика к дольщику, читайте тут.

Документ полностью Ёфицирован. Что это значит?

Приложение к Договору найма жилого помещенияот «____» ______________________ 201__ года.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

г. _______________ «____» ________________ 201__ года.

2. Наличие телефона в квартире ____________ тел. № _______________________________

3. Показания счётчика электроэнергии на дату въезда — «_____» _____________________ (_______________)

6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет

недостатков, кроме указанных в п.5 настоящего Акта приёма-передачи .

7. При подписании настоящего Акта приёма-передачи Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договорённости в п. 4.5. Договора найма.

8. При подписании настоящего Акта приёма-передачи Наниматель передал, а Наймодатель принял

_______________ (_____________________________________________)___________, оставшуюся часть

в размере ____________ (____________________________________________ )__________, Наниматель

обязуется передать ______________________________________________________________.

9. Настоящий Акт приёма-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения от «____» ________________ 201__ года для каждой из сторон.

ПЕРЕДАЛ «___» ______________ 201__ года.

ПРИНЯЛ «___» _______________ 201___ года,

Договор аренды жилого помещения → Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения

приложение к договору найма жилогопомещения от «» 201 года. акт приёма-передачи г. «» 201 года. 1. в соответствии с договором найма жилогопомещения от «{amp}amp;raquo.

Договор аренды жилого помещения → Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения

акт передачи имущества. к договору найма/ аренды квартиры №. расположенной по адресу: г. ул.

Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи квартиры

передаточный акт квартиры город москва «» 201 года мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.02.1980 года рождения, место р.

  • Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (Унифицированная форма N ОС-1а)

    Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (Унифицированная форма N ОС-1а)

    документ «акт о приеме-передаче здания (сооружения) (унифицированная форма n ос-1а)» в формате excel вы можете получить по ссылке «.

  • Акт о приеме-передаче оборудования в монтаж (Унифицированная форма N ОС-15)

    Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче оборудования в монтаж (Унифицированная форма N ОС-15)

    документ «акт о приеме-передаче оборудования в монтаж (унифицированная форма n ос-15)» в формате excel вы можете получить по ссылке {amp}amp;quo.

  • Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

    Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

    передаточный акт город две тысячи года мы, гр. рф. 19 года рождения, паспорт гражданина рф. выдан. 20 года, код подразделения.

  • Акт приема — передачи оборудования. Акт ввода в эксплуатацию оборудования

    Документы делопроизводства предприятия → Акт приема — передачи оборудования. Акт ввода в эксплуатацию оборудования

    акт приема-передачи № г. «» 20 г. именуемое в дальнейшем «поставщик».

  • Акт приема-передачи имущества ликвидируемого предприятия

    Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи имущества ликвидируемого предприятия

    Предлагаем ознакомиться  Приставы описали имущество мамы за мой долг что делать

    акт приема-передачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акцио.

  • Акт о приеме-передаче товарно-материальных ценностей на хранение (Унифицированная форма N МХ-1)

    Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче товарно-материальных ценностей на хранение (Унифицированная форма N МХ-1)

    документ «акт о приеме-передаче товарно-материальных ценностей на хранение (унифицированная форма n мх-1)» в формате excel вы можете пол.

  • Акт приема-передачи имущества ликвидированного акционерного общества

    Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи имущества ликвидированного акционерного общества

    акт приема — передачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акционерное.

  • Акт приема-передачи (приложение к договору на комплексное обслуживание по разработке распространению и размещению ценных бумаг)

    Договор оказания услуг, работ → Акт приема-передачи (приложение к договору на комплексное обслуживание по разработке распространению и размещению ценных бумаг)

    приложение к договору № от «» 200 г. акт приема-передачи № г. «» 200 г. 1. настоящий акт составлен в подтверждение того, что оплата по вышеуказанному догов.

  • Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка

    Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка

    акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения) г. » {amp}amp;quo.

  • Акт приема-передачи неденежного вклада в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью

    Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи неденежного вклада в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью

    акт приема-передачи неденежного вклада в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью г. 201 г.

  • Акт приема-передачи дел и должности Председателем Гаражного Кооператива

    Трудовой договор, контракт → Акт приема-передачи дел и должности Председателем Гаражного Кооператива

    акт приема-передачи дел и должности председателем гаражного кооператива г. «» 201 года в соотв.

  • Приложение к договору с графиком платежей

    В общем понимании под актом передачи квартиры при аренде подразумевается документ, удостоверяющий состояние помещения, а также находящегося в нем имущества, на момент ее перехода во временное пользование к квартиранту.

    Основное назначение данного документа заключается в том, чтобы обезопасить стороны сделки от разногласий, которые могут возникнуть в будущем.

    Так, имея на руках акт приема передачи недвижимости, содержащий сведения о ее состоянии на момент перехода по договору аренды, арендодатель сможет взыскать с арендатора компенсацию за порчу имущества в комнатах после возврата квартиры (если это произойдет).

    В свою очередь, квартиранту будет обеспечена защита от необоснованных претензий со стороны собственника квартиры по поводу порчи имущества, которое уже на момент заключения договора аренды было в плохом состоянии.

    Стоит отметить, что на законодательном уровне у арендатора и арендодателя нет обязанности по составлению акта передачи квартиры. Такая необходимость возникает в случае продажи недвижимости (

    ст.556 ГК РФ

    ).

    Иногда к соглашению о передачи объекта недвижимости в аренду стороны дополнительно прилагают график платежей. Под ним подразумевается документ, в котором подробно расписано, когда и в каком размере квартиросъёмщик должен будет вносить арендную плату за проживание в съемной квартире.

    Единого образца такого графика сегодня нет. Подготавливается он в произвольной форме с учетом следующих особенностей:

    • Может быть ежедневный, еженедельный, ежемесячный или годовой. В данном случае все зависит от периода, на который заключается договор аренды. Однако в большинстве случаев стороны отдают предпочтение третьему варианту (ежемесячное внесение арендной платы).
    • Как правило, отражается в виде таблицы.
    • Не является самостоятельным документом, а служит лишь приложением к основному договору.
    • График может быть подкорректирован в случае, если у квартиросъёмщика не будет возможности вносить оговоренную сумму к назначенной дате. Однако такие изменения допустимы только с согласия хозяина помещения.

    В содержание графика платежей в рамках договора аренды должна быть включена следующая информация:

    1. Водная часть – тут указывается номер, под которым график прилагается к основному соглашению (с указанием его реквизитов).
    2. Основная часть – каждый платеж, который должен будет совершить арендатор подробно описывается в виде таблицы. Обычно она имеет три столбца со следующими названиями:
      • порядковый номер платежа;
      • срок, до наступления которого оплата должна поступить на счет арендодателя;
      • сумма, подлежащая перечислению, включая НДС.

      Под таблицей также указывается общая сумма арендной платы за весь период временного пользования съемной жилплощадью.

    3. Заключение — в конце графика должны стоять подписи (с расшифровкой) обоих участников сделки.
    Предлагаем ознакомиться  Как пройти медосмотр при приеме на работу в 2020 году

    Иногда в текст такого документа стороны также включают способы уплаты арендных платежей (например, выдача наличными, перечисление на банковский счет, уплата при помощи электронных платежных систем и т.д.).

    Как подготовить документ по приемке комнаты или квартиры?

    Действующим законодательством не утверждена единая форма документа. Вместе с тем, можно обозначить несколько общих правил по его составлению:

    • Подготавливается в печатном варианте. Допустимо и написание от руки, однако это займет много времени и не очень удобно.
    • Составляется в произвольной форме с учетом пунктов, которые должны в обязательном порядке должны быть включены в его содержание.
    • Акт является двусторонним и распечатывается в 2 экземплярах. Один останется у арендатора, а второй вручается арендодателю.
    • Составляется в присутствии обеих сторон сделки, при этом перечень имущества составляет хозяин квартиры.

    Так, если проанализировать существующие образцы такого документа, то можно выделить основные пункты, из которых он должен состоять:

    1. Вводная часть («шапка») – тут прописывается, что составленный акт является приложением к договору (указывается число, месяц и год его заключения).
    2. Название документа — дата его подготовки и место, где он был составлен.
    3. Содержательная часть – в данном разделе последовательно излагается следующая информация:
      • Ссылка на основной договор.
      • Адрес арендуемой квартиры.
      • Отметка о наличии телефона в помещении с указанием номера.
      • Показания счетчиков ЖКХ на момент передачи ключей от помещения.
      • Общее описание имеющихся недостатков жилплощади.
      • Перечень имущества, переходящего в пользование к квартиранту по договору аренды. Эту информацию можно отразить прямо в акте либо составить отдельную опись, куда должна быть по возможности включена вся мебель и бытовая техника с подробным описанием их состояния.
      • Следует отметить, что опись имущества составляется хозяином квартиры. В его интересах включить в данный перечень как можно больше разных вещей, находящихся в помещении (мебель, техника, предметы дизайна и т.д.).

      • Отметка о том, что жилье пригодно к проживанию.
      • Сообщение о факте передачи ключей квартиранту, размере страхового депозита (если такое условие предусмотрено условиями договора аренды) и количестве экземпляров акта.
    4. Заключительный раздел – тут должны поставить свои подписи обе стороны сделки. Оформляется это следующим образом:
      • Вначале пишется слово «ПЕРЕДАЛ» с указанием даты вручения ключей квартиранту. Под этим словом арендодатель должен написать свое полное ФИО и поставить подпись.
      • Затем указывается слово «ПРИНЯЛ» с проставлением соответствующей даты. После этого арендатор также пишет свое ФИО и расписывается.

    Почему бумагу с описью имущества называют еще и передаточным документом?

    Зачастую документ о передаче квартиры, прилагаемый к договору аренды, также называют передаточным актом. Для того, чтобы разобраться в причинах подобных ассоциаций необходимо понять, что представляет собой второй вариант.

    Следует отметить, что упоминание передаточного акта содержится в п.1 ст. 59 Гражданского кодекса РФ. В рамках такого документа оформляется переход всех прав и обязательств реорганизованного юридического лица к новым хозяйствующим субъектам, создающимся на его базе.

    Между передаточным актом и приложением к договору аренды есть главная общая черта – переход прав и обязательств:

    • при реорганизации — это долги (перед государством, банками, персоналом и т.д.) и имущество реорганизованного юридического лица;
    • при аренде – право пользования квартирой, со всеми размещенными в ней вещами, а также обязанность обеспечить их сохранность.

    Таким образом, именно по этой причине приложение с описью имущества к договору аренды зачастую называют передаточным актом.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Наверх
    Adblock detector