Договор с твердой ценой образец

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Договор подряда — это гражданско – правовой договор. По нему подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат. Заказчик обязуется его принять и оплатить. Важно, чтобы в договоре были прописаны все его существенные условия. Иначе суд может признать, что договор не был заключен. Заказчику в договоре подряда нужно проверить существенные условия — предмет и срок выполнения работ.

Также некоторые суды относят к существенным условие о цене. Кроме того, существенными будут все те условия, по которым любая из сторон хочет достичь соглашения. Если в договоре не будет хотя бы одного из существенных условий, суд может признать его незаключенным.

Есть случаи, когда это будет выгодно заказчику, но может повлечь и негативные последствия. Он не сможет:. В то же время сторона может подтвердить действие договора, например, если подрядчик приступит к выполнению работ. Тогда он не сможет требовать, чтобы договор признали незаключенным, если такое поведение противоречит принципу добросовестности п. По договору подряда подрядчик обязан выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат п.

Договор подряда на выполнение работ обычно содержит условия, на основании которых можно определить о какой именно работе идет речь и какой результат нужен заказчику. Однако не обязательно отражать эту информацию в самом договоре подряда.

Ее можно конкретизировать в отдельных приложениях — техническом задании или смете. Законодатель в пункте 1 статьи Гражданского кодекса РФ уточнил, что по договору подряда заказчик должен изготовить или переработать обработать вещь либо выполнить другую работу.

Нужно указать виды работ, их наименование, содержание и объем. Кроме того, иногда важно указать объект, на котором должны проходить работы. Например, если заказчику нужно, чтобы подрядчик оштукатурил крыльцо, то важно согласовать, о каком именно крыльце идет речь.

Предлагаем ознакомиться  Понятие существенных условий труда

Другой пример — обязанность подрядчика установить рекламную конструкцию. Если из условий договора будет непонятно, где именно должна стоять эта конструкция, то невозможно будет установить и конкретные содержание, виды и объемы работ. Работы по договору подряда направлены на достижение определенного результата. В этом состоит основное отличие от оказания услуг, где заказчика в первую очередь интересует сам процесс, а не итог.

Поэтому в договоре важно указать результат, к которому должны привести подрядные работы. Так, если заказчику нужно, чтобы подрядчик изготовил стол, то необходимо указать его конкретные параметры: размеры, материалы, вид наружной обработки и т. Срок выполнения работ включает срок начала и срок окончания. Если из договора будет невозможно определить любой из них, то возникнет риск, что договор признают незаключенным.

Также можно предусмотреть сроки завершения отдельных этапов работы — промежуточные сроки п. Цена работ должна покрывать издержки подрядчика и включать его вознаграждение п.

Можно установить одну общую сумму за всю работу или ставки за каждую единицу выполненной работы. Общая цена всех Работ, материалов и оборудования, необходимых для выполнения Работ по настоящему Договору далее — Цена договора , является твердой и составляет сумму в размере руб. Причем срок оплаты можно привязать к моменту, когда подрядчик сдаст работы или наступят иные обстоятельства п.

Так, Президиум Верховного суда РФ признал допустимым условие, по которому срок оплаты работ субподрядчика исчисляется с момента, когда генеральный подрядчик сдаст их результат заказчику или когда получит от него оплату ответ на вопрос 2 Обзора судебной практики от 26 апреля г.

Однако может случиться так, что генподрядчик не сдаст результат заказчику или не получит от него оплаты в срок согласно договору между ними или в разумный срок если договор не определяет конкретного срока. В такой ситуации субподрядчик все же сможет требовать оплаты своих работ до того, как наступят соответствующие обстоятельств.

Предлагаем ознакомиться  Как правильно писать ответ на жалобу образец

Нужно установить требования к качеству результата работ и закрепить обязанность подрядчика разработать, согласовать и сдать заказчику результат работы согласно договору, техническому заданию заказчика, техническим условиями и иным документам. Можно указать цели, для которых заказчик планирует использовать результаты работ. В таком случае заказчику будет легче доказать ненадлежащее качество, если результаты будет невозможно использовать по назначению п.

Если для заказчика это принципиально, то он может закрепить обязанность подрядчика выполнить работы способом, который определит заказчик. Если такого условия в договоре не будет, то подрядчик будет сам определять способ. По общему правилу материалы для выполнения работ предоставляет подрядчик.

Но если этим решил заняться заказчик, то стоит отдельно обговорить обязанность подрядчика рационально использовать материалы. Кроме того, не лишним будет установить его обязанность возместить убытки от случайного повреждения или утраты материалов, оборудования или иного имущества заказчика. Если такую обязанность не закрепить, то риски будет нести заказчик.

По умолчанию у подрядчика будет такое право п. Причем он сможет привлечь в качестве субподрядчика даже самого заказчика. В то же время в договоре можно закрепить обязанность подрядчика выполнять работу лично.

https://www.youtube.com/watch?v=-fApeUIBXhs

В таком случае он не сможет привлекать субподрядчиков. Но это может стать причиной дополнительных рисков для заказчика.

Если заказчик не против субподрядчиков, то стоит закрепить право контролировать их выбор. Пусть подрядчик согласовывает кандидатуры с заказчиком.

Иная ситуация, если суть работы такова, что подрядчик будет привлекать множество субподрядчиков и заказчик не сможет оперативно согласовывать их всех.

В таком случае стоит предусмотреть хотя бы обязанность подрядчика извещать заказчика о привлечении конкретного субподрядчика. При этом также нужно закрепить право заказчика возражать против привлечения того или иного субподрядчика. Если подрядчик получит право привлекать субподрядчиков, то будет выступать в роли генерального подрядчика п.

Предлагаем ознакомиться  Договор цессии с дисконтом образец

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, которую выполняет подрядчик п. Однако законодатель не указал конкретных прав заказчика и обязанностей подрядчика, которые связаны с процессом проверки. Чтобы избежать споров, стоит уточнить эти моменты в договоре. Если во время проверки заказчик обнаружит, что подрядчик не выполнил работы надлежащим образом, то не сможет сразу отказаться от исполнения договора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector