Арбитражные торговые площадки

Как определяется победитель торгов на третьем этапе аукционов по банкротству

Перечень имущества, выставляемого на торги по банкротству, огромен. Давайте подробно посмотрим на самые популярные объекты, которые выставляются на аукционы:

  • ценные бумаги юридических или физических лиц;
  • заводы;
  • сами организации (фирмы, предприятия, в том числе производственные фабрики и т.д.);
  • спец.техника;
  • транспорт;
  • бытовая техника;
  • товарные знаки и права требований;
  • недвижимость (коммерческая, жилая, производственная, здания, сооружения, земли, в том числе земли сельхозназначения и др.);
  • материальные активы;
  • производственное оборудование.

Из-за того, что в нашей стране мало людей, владеющих информацией о том, что есть возможность участия в торгах по банкротству, у вас есть все шансы провести эффективную сделку.

В некоторых торгах участников минимальное количество, а, следовательно, есть возможность купить актив по минимальной цене.

По своей сути процедура принятия участия в аукционах по банкротству несложная, важно соблюдать законодательство и пройти все этапы. Ниже предлагаю рассмотреть все стадии участия в аукционе.

Электронная подпись — это специализированный набор символов, идентифицирующий подписанта, находящийся на устройстве, похожем на внешний накопитель (флеш-карту).

Благодаря данному устройству можно вести электронный документооборот, без применения бумажных носителей. Подробная информация о том, для чего нужна электронная подпись, как ее получить и какие виды ЭП бывают написано в этой статье.

Основными функциями электронной подписи являются защита документов от подделки, доказательство авторских прав на тот или иной документ, передача файлов по зашифрованным каналам, возможность подачи ценовых предложений при участии в торгах и тендерах, а также подпись договоров и иных актов по итогам торгов и аукционов.

Электронная подпись может давать доступ только к определенному перечню площадок, поэтому прежде чем заказывать ее, удостоверьтесь о наличии функций и спектра услуг.

Для того чтобы зарегистрироваться на электронной торговой площадке, обязательно понадобится электронная подпись, а также загрузка определенного перечня документов в отсканированном виде.

Как правило, для физических лиц — это паспорт (разворот с фото и регистрация), для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — учредительные документы.

Обязательно ознакомьтесь с перечнем необходимых документов, чтобы успеть их подготовить. Аккредитация на площадке может занять от трех до пяти рабочих дней. Необязательно аккредитовываться на всех площадках. Достаточно регистрации только на той, где будут проходить торги по выбранному лоту.

Выше мы с вами уже говорили о том, где искать объекты торгов по банкротству. В первую очередь, советую вам рассмотреть предложения по вашему региону.

После того, как вы определитесь с объектом покупки, внимательно изучите всю документацию по ней (документы об оценке, праве собственности и прочие), чтобы в дальнейшем не возникло непредвиденных ситуаций с первоначальным собственником имущества.

Если вы планируете приобретение автомобиля или недвижимости, у вас есть право заранее осмотреть объект. На карточке организатора аукциона всегда имеются контактные данные, по которым можно связаться и договориться о встрече. Советуем вам взять с собой опытного специалиста по оценке, чтобы не получилось так, что стоимость лота окажется завышенной. Конечно же, это касается только материальных активов (оборудования, транспорта, недвижимости и так далее).

В случае если вы планируете приобретение ценных бумаг или предприятия, советую вам обратиться за консультацией к опытным экономистам и юристам, чтобы, опять-таки, не приобрести активы по завышенной цене.

Таким образом, предварительный анализ лота поможет вам адекватно оценить целесообразность участия в аукционе.

Чтобы принять участие в аукционе, нужно грамотно настроить все необходимые программы. Для работы на электронной площадке в большинстве случаев используется браузер Internet explorer, а для использования электронной подписи может понадобиться специализированная программа «КриптоПро».

В тот момент, когда вы будете оформлять электронную подпись, советую вам проконсультироваться со специалистами компании на предмет того, какие настройки компьютера вам могут понадобиться. Также вы можете прибегнуть к услугам системных администраторов.

Итак, объект покупки выбран, компьютер настроен, пришло время зарегистрировать заявку на участие. Важно произвести данную процедуру заранее, чтобы была возможность (в случае нехватки документов или ошибок в регистрации) все исправить. Данная осторожность очень важна для тех, кто впервые принимает участие и не имеет опыта участия в такого рода торгах.

Может случиться такая ситуация, что потребуется привлечение стороннего специалиста, поэтому (не устану повторять) позаботьтесь обо всем заранее, хотя бы за 3-4 дня до начала аукциона.

В момент оформления заявки потребуется приложить платежное поручение, подтверждающие внесение суммы задатка.

Реквизиты для перевода средств также будут указаны в документации. Очень важно уточнить у организаторов можно ли воспользоваться онлайн сервисом перевода средств, так как часто встречаются ситуации, что аукцион регламентирует прикрепление платежного поручения с отметкой банка и электронная квитанция может не подойти.

Еще один важный момент — комиссия банка за перевод средств. Уточните у своего банка сумму комиссии за перевод.

В случае проигрыша аукциона, задаток вернется вам в течение того времени, которое прописано в документах торгов. Как правило, этот срок может составить 30 календарных дней.

Для каждого аукциона по банкротству время подачи заявки определяется отдельно. В одних торгах выигравшим считается тот, кто первый подал заявку, в других важно успеть подать заявку до определенного момента. Для начала прикрепите все необходимые документы, а затем подпишите их и отправьте при помощи электронной подписи.

Арбитражные торговые площадки

Особенностей участия в электронном аукционе может быть масса, да и видов данной процедуры бывает несколько.

В закрытом аукционе в установленный момент открываются все поданные заявки, и победителем считается тот, кто предложил лучшую цену.

Открытый аукцион представляет собой торги по типу физического аукциона, только все проходит на электронной площадке в вашем личном кабинете. Организаторами устанавливается определенный шаг суммы и промежуток времени, в течение которого можно сделать этот шаг. Участники аукциона видят только номер заявителя и сумму, которую он предложил.

Таким образом, в открытом аукционе побеждает тот, кто подал последнее предложение перед завершением торгов.

Открытые торги считаются самыми открытыми и прозрачными.

По завершению торгов по банкротству в течение получаса организаторы формируют протокол, в котором описывается полная процедура их прохождения, а затем в течение трех рабочих дней публикуется итоговый протокол, где объявляется победитель.

Предлагаем ознакомиться  Государственная пошлина в арбитражный суд способы оплаты

Для тех участников, которые не выиграли аукцион, он заканчивается довольно-таки просто — нужно дождаться возврата задатка и все. Если в течение нескольких дней возврата не произошло, следует обратиться к организаторам за уточнением.

С победителем же все намного сложнее. После официальной публикации итогового протокола, заключается договор купли-продажи. Бланк данного договора отправляется через электронную торговую площадку. Победитель заполняет его, подписывает электронной подписью  и возвращает обратно организатору через личный кабинет, а затем и в физической форме на бумажном носителе через почту.

Если победитель по каким-либо причинам отказывается от сделки, задаток ему не возвращается.

После того, как все формальные этапы завершены, договоры подписаны, победитель отправляет оставшуюся часть оплаты за объект. Важно внимательно ввести реквизиты, так как они могут отличаться от тех, на которые был переведен задаток.

Когда все условия соблюдены, победитель аукциона становится полноправным владельцем объекта и может заняться оформлением документов, подтверждающих право собственности.

Таким образом, при соблюдении всех условий и этапов проведения торгов по банкротству, каких-либо серьезных проблем не должно возникнуть. В любом случае, вы всегда можно обратиться в службу поддержки электронной торговой площадки или за помощью к юристам.

И в завершении статьи предлагаю вам посмотреть небольшое видео, в котором рассказан пошаговый алгоритм подготовки к участию в торгах по банкротству:На этом моя статья про торги по банкротству подошла к концу. Если у вас остались вопросы, то задавайте их ниже в комментариях к этой статье.

P.S.: Ставьте звездочки и лайки, а также делитесь этой статьей со своими друзьями и коллегами в социальных сетях.

торги по банкротству

На самом деле практически все торговые площадки, на которых осуществляется тендеры, предоставляют возможность бесплатного участия в покупке, от подачи заявки и до заключения договора. Примером может служить множество сайтов:

  • Центр реализации (банкрот центр);
  • Аукционы Сибири;
  • Ru-Trade24;
  • Югра;
  • Е-тендер;
  • Арбитат;
  • Сбербанк АСТ;
  • Картотека;
  • B2B-Center;
  • Балтийская электронная площадка;
  • uTender;
  • Фабрикант;
  • Центр дистанционных торгов;
  • Электронный капитал;
  • ЭТП «Профит».

Полный перечень сайтов ЭТП содержится на государственном портале Федресурс. 

По сравнению с другими площадками, Федресурс отличается одним очень важным критерием – этот ресурс полностью бесплатен. По сути он представляет собой единый агрегатор торгов, поскольку абсолютно все аукционы публикуются здесь с 2011 года. Это государственный сайт, поэтому все сведения на нём соответствуют действительности.

На главной странице публикуются все последние извещения о несостоятельности, начиная с сообщения о признании гражданина или юр лица банкротом, получения требований от кредитора или извещения о собрании. Также можно настроить фильтр предложений отдельно по Москве, Санкт-Петербургу или Севастополю, остальные территории Российской Федерации представлены регионами (целыми областями, краем или республиками).

По сути, для начинающего предпринимателя, который собирается строить бизнес на скупке собственности должников, этого портала на первых порах достаточно.

1. Торги по банкротству: понятие и особенности

Бывают такие ситуации, когда должник (будь то юридическое или физическое лицо) не имеет финансовых возможностей погасить кредит или закрыть вопрос по другим финансовым обязательствам (платежи по налогам, займы и т.д.). Тогда на “помощь” приходит процедура банкротства, о которой подробно описано в этой статье.

Описанное имущество должника выставляется на торги, чтобы покрыть финансовые обязательства перед кредиторами. Это и называется торгами по банкротству, когда имущество банкрота реализовывается через аукционы.

Арбитражные торговые площадки

Конкурсное производство (так еще называют торги по банкротству) является последней стадией процедуры банкротства физического или юридического лица.

Оценку имущества и дальнейшую его продажу осуществляет арбитражный управляющий, который назначается в суде. В его обязанности входит полная организация торгов и подбор имущества для реализации.

В Федеральном законе “О несостоятельности (банкротстве)” очень четко указано, что процедура торгов обязана проводиться в электронном виде на электронных торговых площадках. Участником аукциона могут быть как физические, так и юридические лица.

Есть такое “поверье”, что зачастую конкурсные управляющие сами выкупают лоты по выгодным ценам, а потом перепродают. Но могу вас с точностью заверить, что это не так. Процедура самого банкротства, а затем и торгов абсолютно прозрачна. Ее ход можно отследить на любом этапе, поэтому если вы что-то заподозрите, можете смело подавать жалобу в соответствующие инстанции.

До 2015 года на торгах по банкротству могло реализовываться только имущество юридических лиц, но после вступления в силу Федерального закона “О банкротстве физических лиц” стало возможным распродавать и их имущество. Данный закон полностью регулирует процедуру проведения торгов.

Арбитражные торговые площадки

В перечень имущества на торгах по банкротству физических лиц могут входить автотранспортные средства, земли, участки, дачи, жилые и нежилые помещения, крупная бытовая техника и т.д.

Продажа имущества должника на аукционе позволяет частично, а иногда и полностью закрыть обязательства перед кредитором.

Очень подробно тему банкротства физических и юридических лиц мы рассматривали в прошлых статьях.

Существует 2 схемы продажи имущества банкротов:

  1. Торги (открытые аукционы). Принять участие в них могут все желающие. Однако бывают такие случаи, когда участие может быть ограничено в связи с тем, что имущество не может быть в свободном обороте. Это могут быть драгоценности или оружие.
  1. Конкурсы. Имущество, которое наделено статусом культурной или исторической ценности, памятники культурного наследия и т.д. Во время проведения конкурса должны быть применены меры повышенной безопасности, но также организаторы обязаны обеспечить свободный доступ потенциальным покупателям к товару.

Если в аукционе побеждает тот участник, который предложил наибольшую цену, то в конкурсе, согласно п.4 ст.447 Гражданского кодекса Российской Федерации победителем будет являться тот участник, который согласится исполнить все условия, представленные в договоре купли-продажи и иных документах, регламентирующих проведение конкурса.

Рейтинг ТОП 10: перечень самых лучших порталов для физических и юридических лиц и их сравнение

Площадок, которые проводят тендеры по продаже вещей, ранее принадлежавших банкротам, достаточно. Однако существует отдельный ТОП порталов, которые пользуются большей популярностью у пользователей.

торговые площадки по банкротству

Подходит для тех, кто хочет всерьёз заниматься скупкой собственности банкротов как бизнесом, поскольку здесь собрана не только полная информация по лоту, но и реальные фото продаваемого имущества. Площадка выступает агрегатором, собирающим данные обо всех торгах. Найти нужную собственность можно как через поиск, так и просто перейдя в раздел определённой категории товара.

На сайте есть возможность участия в аукционе и лиц, не имеющих ЭЦП. В отличие от других площадок, здесь нет услуги экстренного оформления цифровой подписи и прохождения авторизации. Зато интересы пользователя может представить агентство. Достаточно просто загрузить необходимый перечень документов и оплатить услуги агента – их стоимость на общих условиях не превышает 5 000 рублей.

Одно из преимуществ Гевеи заключается в том, что категории банкротного имущества удобно выделены в 3 отдельных подраздела сайта. Это:

  • имущество банкротов;
  • вещи, находящиеся в залоге;
  • предметы, арестованные по исполнительному производству приставами.

Новости портала вынесены в отдельный «Информационный блок». Для новичка он будет полезен разбором конкретных проблемных ситуаций, возникающих при работе с аукционами по банкротству. Например, что делать, если собственность оказалась испорченной, есть ли смысл приобретать недострой у компании, признанной несостоятельной и т. д.

Предлагаем ознакомиться  Как сменить место рождения в свидетельстве о рождении

Также есть платный сервис предоставления информации по отдельным лотам (на странице каждого лота в самом низу расположена кнопка).

Причем есть возможность как получить полный доступ к абсолютно всему перечню тендеров, зарегистрировавшись и оплатив подписку, так и приобрести информацию только по одному лоту. Это очень удобно для тех, кто предпочитает работать с другими площадками, но нашел интересное имущество у Гевеи. 

Объединенная торговая площадка имеет аккредитацию, её ответственность застрахована. ЭТП отличается несколькими критериями:

  1. Торги ведутся непрерывно.
  2. Участникам предоставляется абсолютно равный доступ к информации, вне зависимости от того, зарегистрировано ли лицо на площадке.
  3. Возможность подачи заявки в электронном формате, а также взаимодействия с организатором и иными лицами без личного участия.

Площадка имеет достаточно мощные сервера, поэтому никаких сбоев в работе с момента запуска не было. Абсолютно все данные, которые передаются в рамках участия в деле о банкротстве, защищены политикой конфиденциальности. При необходимости можно получить поддержку от специалистов сайта по почте или телефону.

Карточка с информацией по лоту очень подробная, поэтому запутаться при работе с ней достаточно сложно. Она разделена на несколько обособленных секций, отдельно выделены документы, приложенные к тендеру. Платные услуги предоставляются исключительно для организаторов торгов, обычные участники допускаются бесплатно после стандартной регистрации с получением ЭЦП и прохождением аккредитации.

На портале существует два отдельных реестра: отдельно по банкротству и отдельно по закупкам. Поисковый алгоритм очень схож с формой поиска на сайте Фабрикант.

В аукционе разделы удобно отсортированы. По желанию можно вначале ознакомиться общей информацией, далее изучить выставленные на продажу лоты одного банкрота, а после ознакомиться с документами.

Россия онлайн

Торги на портале Россия онлайн разделены на несколько категорий, отдельно ведутся аукционы по исполнительному производству, отдельно по другим видам банкротств. Сайт предоставляет стандартные услуги:

  1. Бесплатная регистрация на портале для участников тендеров.
  2. Возможность оформления ЭЦП.
  3. Пользовательская поддержка.
  4. Постоянно обновляемый перечень лотов.
  5. Возможность участия через аккредитованную учётную запись в закупках по 223-ФЗ.

Сбербанк-АСТ

Очень удобная площадка с интуитивно понятным интерфейсом. Продажа имущества банкротов разделена на категории, например, реализации вещей, принадлежащих предприятиям, продажа долгов. Для новичков предоставляется возможность обучения на семинарах или через электронный университет.

Сбербанк-АСТ полезен для новичков, поскольку здесь собраны важные данные:

  • инструкция по работе;
  • регламент;
  • законодательство;
  • новостная колонка;
  • получение цифровой подписи и её проверка;
  • общий регламент работы;
  • частые вопросы и ответы.

Многие организаторы предпочитают именно эту площадку для проведения торгов, так как Сбербанк является достаточно надежным партнером. Об этом говорит и тот факт, что на данный момент здесь опубликовано до 9 0000 лотов различного имущества предприятий банкротов.

Альфалот

Сайт ЕФРСБ

Портал зарекомендовал себя как один из лидеров рынка. На сайте проводятся тендеры по закупкам и продажа собственности банкротов. Доступ участников бесплатный. Вначале, как и в других случаях, необходима регистрация на портале. Только после оформления учетной записи будет предоставлена возможность просмотреть текущие аукционы.

Арбитат

Сайт Арбитат представляется одним из самых удобных для пользователя порталов. Об имуществе публикуется самая полная информация, доступен раздел вопросов и ответов, где можно найти решение некоторых проблем, есть сборник законодательства. Предоставляется возможность быстрой регистрации за отдельную плату, если необходимо немедленно включиться в аукцион и не упустить выгодное предложение.

На портале Арбитат публикуется большое количество актуальных тендеров, поэтому обязательно стоит научиться работе с функционалом сайта. На площадке есть всё нужное для полноценной работы.

Сайт ассоциации аукционных брокеров, где собирают выгодные лоты со всех площадок, начал работать не так давно. По сути это площадка, на которой предоставляется обучение за определённую плату, а также возможность приобрести самое выгодное имущество, отобранное экспертами. Как правило, у каждого лота имеется фотография, а также общее описание. Доступ к информации появится только после регистрации.

Фабрикант

На этой площадке можно купить абсолютно любое имущество, начиная от генератора и заканчивая торговым комплексом. Причем на одном сайте в разных разделах собраны не только лоты по банкротству, но и закупки по отдельным особо значимым государственным объектам (судостроение, Росатом и пр.), а также по 223-ФЗ.

Фабрикант предоставляет возможность ознакомиться с информацией по реализуемому лоту бесплатно. Любому желающему доступна вся информация не только о должнике, но и о порядке проведения, личные данные организатора и документы по тендеру. Для потенциальных участников предоставляется возможность участвовать в аукционах бесплатно на протяжении 60 месяцев.

Арбитражные торговые площадки

Для этого следует пройти аккредитацию на площадке. Отдельно оказываются услуги по поиску определённых лотов по заданным параметрам, подача и подготовка заявки, а также защита прав при выявлении нарушений в проведении тендера. Полные тарифы, информация по использованию содержится на отдельной странице.

Раздел с банкротным имуществом находится в меню «Продажи». Здесь необходимо отсортировать, какие виды торгов интересуют предполагаемого участника – корпоративные или по банкротству. Поиск на сайте очень удобный, существуют также определённые команды для уточнения поиска и настройки более точных параметров. Если возникнут вопросы, то под формой ключевого слова имеется ссылка на видеоинструкцию, которая описывает особенности работы поискового алгоритма.

Лот онлайн

Лот-онлайн разработан Российским аукционным домом, поэтому порталу доверяет большое количество предпринимателей. Здесь публикуются самые разные виды лотов, начиная от жилья или мебели, заканчивая правом на заключение арендного договора. Собственность может принадлежать как частному лицу, так и государству. В некоторых лотах имеются фотографии реализуемого имущества.

Портал действует на протяжении практически 10 лет, я а для инвесторов здесь всегда найдутся предложения по выгодной цене.

Сайт ориентирован исключительно на реализацию лотов по банкротству. По сравнению с другими площадками, интерфейс здесь не очень удобен. Условия получения доступа к возможности участия в аукционах общие и установлены законодательством. Это означает, что вначале необходимо получить электронную подпись, установить её вместе с другими необходимыми программами, а после заполнить регистрационную анкету. Для участника торгов, который хочет приобрести определенное имущество, пользование сайта полностью бесплатно.

Несмотря на то, что внешне ВЭТП не слишком удобна, площадка пригодится тем, кто не желает оплачивать доступ к лотам. На сайте проходят тендеры по реализации не только собственности банкротов-физических лиц, но и компаний. В карточке лота есть вся необходимая информация, но никакие дополнительные услуги (анализ, связь со специалистом, получение консультации или прямая связь с организатором здесь) не оказываются. В целом ВЭТП отлично подходит для новичков.

Сайты публичных аукционов для реализации имущества должников: список бесплатных сервисов

  1. Удобный поиск с возможностью отметить виды имущества, площадку, на которой реализуется имущество, должника и так далее.
  2. Полный реестр организаторов, банкротов, дисквалифицированных лиц.
  3. Законодательство в сфере банкротства, в том числе архив дел Арбитражного суда.
  4. Отчеты арбитражных управляющих.
  5. Актуальные сообщения о банкротстве.
  6. Возможность мониторинга интересующих лотов.
  7. Активная ссылка на портал, где проводятся торги.
  8. Бесплатный доступ к ознакомлению с документами, фотографиями (при наличии), а также иной информации об организаторе.

В отличие от платных сервисов, здесь нет возможности напрямую связаться с организатором, подать заявку на участие, обратиться с жалобой. Это просто агрегатор, где собрана основная информация о торгах, проводимых в электронном формате. Несмотря на не очень удобный личный кабинет, ресурс остаётся всё же достаточно полезным.

Сами по себе агрегаторы не организовывают и не проводят аукционов. Они лишь выступают сборщиками информации. Зачастую они предоставляют пользователю дополнительный функционал, который существенно улучшает и ускоряет работу. Например, календарь торгов, планировщик задач, возможность давать подчиненным определённые задания и контролировать их выполнения, предоставляют шаблоны документов, а также поддержку пользователя на протяжении всего аукциона.

Предлагаем ознакомиться  Торговый сбор в ресторане при отеле (Давыдова О.В.) - Иные вопросы

Можно воспользоваться любыми перечисленными в статье площадками, но зачастую перечень публикуемого имущества на некоторых ЭТП существенно ограничен. Именно поэтому стоит пользоваться удобными агрегаторами, которые ищут информацию со всех площадок и собирают ее на одном сайте. При необходимости с него можно перейти по ссылке на определённый сайт и принять участие в аукционе.

Перечень агрегаторов, платных и бесплатных, а также торговых площадок был дан выше. Практически на любой из них можно отсортировать и настроить поиск по заданным параметрам. Это позволит отыскать собственность банкротов в определённом городе, например, в Москве. А если регион нахождения имущества не важен, в результате пользователю будут показаны все лоты на территории России. При помощи картотеки торгов, которые собраны в одном месте, можно сэкономить личное время не тратить его на поиски на всех площадках.

Для того чтобы принять участие в торгах по банкротству, нужно выполнить несколько обязательных условий.

2.1 Подача заявки

Естественно, первым условием является подача заявки на участие в аукционе. Оформить заявку нужно на бланке установленного образца в двух экземплярах.

После того, как заявка будет оформлена между участником и организатором торгов по банкротству заключается соглашение о задатке, которое регламентирует сумму, обязательную к перечислению участником торгов на расчетный счет организатора торгов. Задаток является гарантией того, что после выигрыша претендент выкупит лот.

После перечисления денежных средств, участник должен представить оригинал платежного поручения  с отметкой банка о проведении перевода. Платежное поручение нужно предоставить не позднее последнего дня приема документов.

Изначальная цена объекта торгов по банкротству устанавливается или специальным комитетом или собранием кредиторов согласно учета меновой цены активов. Процедура установления цены такова, что в первую очередь готовится отчет оценки объекта торгов по банкротству. Такую оценку проводит или арбитражный управляющий или доверенное лицо, назначенное им.

Таким образом, согласно статье 94 закона о банкротстве, минимальная стоимость имущества назначается арбитражным управляющим должника. Окончательная стоимость определяется по результатам торгов.

В качестве примера систем, которые использовались для подачи заявки на участие в торгах по банкротству, можно привести Аукционного робота для ЭТП — AuSe.  Но мы ее не тестировали, ниже опишем методику, которую использовали.

Как видите, теперь организаторы могут выбирать самостоятельно критерии определения победителя торгов (по старому – кто первый подал заявку или по новому методу – кто больше предложил цену). Поэтому настоятельно рекомендую сначала уточнять, каким образом будет выбран победитель торгов, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. А также внимательнее ознакомьтесь с данными изменениями, чтобы знать все тонкости.

Но что же все-таки нужно сделать? Все расписано по этапам:

  1. Оформить электронную подпись для участия в торгах – около 5000-6000 рублей в зависимости от количества площадок и фирмы-изготовителя.
  2. Найти объект недвижимости или другое имущество, которое хотите приобрести.
  3. Пройти аккредитацию на электронной площадке, на которой выставлена на торги эта собственность. Процедура достаточно проста – вы заполняете заявление, передаете копии своих документов и подписываете их электронной подписью, полученной на первом шаге.
  4. После аккредитации необходимо детально изучить документы на объект, которые прикреплены к лоту.
  5. Дальше нужно связаться с арбитражным управляющим и выехать на просмотр объекта (крайне желательно, если стоимость имущества большая).
  6. Потом надо перечислить на счет организатора торгов задаток (10-20% от стоимости имущества).
  7. При открытии очередного этапа торгов подать заявку, если выигрываете – перевести оставшуюся стоимость покупки.
  8. На финальной стадии оформить документы купли-продажи.

3. Стадии торгов по банкротству

У процедуры проведения торгов по банкротству строгий регламент, и поэтому она имеет 3 стадии: первичную, повторную и публичную. Давайте более подробно посмотрим на каждую.

3.1 Первичные торги

Первичные торги — это начальный этап процедуры. Участники могут делать ставки, повышая стоимость лота, только на ту величину шага, которая обусловлена условиями торгов. Следующий шаг можно делать только через полчаса после того, как система примет предыдущий.

3.2 Повторные торги

В случае если по каким-то причинам первичный аукцион признан несостоявшимся, назначаются повторные торги. Стоимость лота в этом случае будет на 10% ниже первоначальной.

3.3 Публичные торги

Поиск аукциона на сайте Гевея

Если первые две стадии торгов по банкротству признаны несостоявшимися, назначаются публичные торги. Главная особенность публичных торгов состоит в том, что цена на лот снижается через определенные промежутки времени.  На публичных  торгах можно приобрести лот со скидкой от начальной цены до 99%. Важно успеть заключить сделку раньше конкурентов.

О том, что можно приобрести на торгах по банкротству, мы поговорим в следующем пункте статьи.

Как определяется победитель торгов на третьем этапе аукционов по банкротству

  1. Официальные источники, в которых публикуется информация обо всех торгах.
  2. Конкретные площадки, на которых организуются торги по банкротству (см. ниже).
  3. Сервисы-агрегаторы, которые собирают информацию из первых двух и выдают ее в более удобном и систематизированном виде.

Давайте разберемся подробнее с каждым из этих пунктов. На самом деле тут все довольно просто.

Официальные источники информации о торгах по банкротству:

  • «КоммерсантЪ» (очень неудобный поиск). Есть все данные о банкротстве, по закону именно там обязаны публиковать;
  • Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс). 

Если вы боитесь что-то пропустить, можно проверять данные и там, и там. Но вообще смысла в этом нет.

Мы регулярно организуем онлайн-семинары с различными проверенными специалистами по обучению торгам. Прежде всего изучите этот бесплатный курс от нашего эксперта. В отличие от многих тренеров-теоретиков он сам постоянно выигрывает очень интересные лоты за счет своей авторской методики поиска недооцененных активов в недвижимости.

3.3 Публичные торги

Площадок для проведения аукционов очень большое количество, в том числе и тех, которые успешно реализуют имущество банкротов, но можно выделить 5-ть самых популярных.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector